不动产登记中心不予登记的情形

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　　不动产登记是指将不动产权利和其他事项登记在不动产登记簿上，以确定权利和事项的内容、范围和顺序，保障权利和事项的真实、合法和有效。在办理不动产登记时，需要准备的材料包括：申请人身份证明、登记申请书、国有土地使用证原件及复印件、房屋竣工证明、房屋测绘报告、房屋地址证明、建设工程符合规划的证明、建设单位申请业主共有房屋所有权的初始登记材料、原住宅专项维修资金建账证明、属于建设项目的合作协议和产权分割清单、经济适用房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋的国家发改委或军区项目立项计划和省、市、军区房改办批准文件等。另外，如果存在尚未解决的权属争议或者申请的不动产权利超过规定期限，以及违反法律、行政法规规定的情形，都将不予登记。

　　办理房产证的日期即为登记日期，可以在房产证的第二页找到。不动产的登记日期可以在房产证上进行查询，前提是要取得房产证。办理不动产登记时，需要提供的材料繁多，包括建设工程符合规划的证明、房屋竣工证明、房屋测绘报告、房屋地址证明等。此外，对于特定类型的房屋，还需要提交国家发改委或军区项目立项计划和省、市、军区房改办批准文件，以及建设单位申请业主共有房屋所有权的初始登记材料。如果申请人身份证明、登记申请书、国有土地使用证原件及复印件等材料不齐全，或者存在权属争议、违法违规等情形，都将导致不予登记。