不动产权证（确权登记）的使用方法
重庆市存量房交易登记办事指南是为了实现存量房交易登记全链条依法依规、全过程公开透明、全流程可溯可控，方便群众办理存量房交易登记，保护不动产权利人合法权益而制定的。在办理存量房交易登记时，根据房屋是否有抵押以及买方是否需要贷款的情况，分别制定了不同的办理规则和办理方式。
首先，根据《重庆市存量房交易登记办事指南》，在办理转移登记时，买方需贷款的情况下，需要委托中介机构代为申报。而在房屋有抵押、买方需贷款的情况下，卖方需要登录“渝快办”不动产综合服务平台进行申报，然后系统自动将登记申请材料传送至买方贷款银行，买方贷款银行再将材料传送至卖方抵押银行，完成相关手续。
其次，在办理转移预告登记时，也根据房屋是否有抵押、买方是否需要贷款的情况制定了不同的办理规则。例如，房屋有抵押、买方需要贷款的情况下，需要通过预告登记办理，并且买卖双方需要就贷款、房款支付方式等事宜进行协商。而在房屋无抵押、买方不贷款的情况下，推荐通过预告登记、委托银行提供购房款止付服务的方式办理。
最后，根据《重庆市存量房交易登记办事指南》的规定，办理完结清资金等工作后，业务办结后将收到提示信息。总的来说，本指南的制定是为了规范存量房交易登记流程，保障各方合法权益，方便群众办理相关业务。
发布于 2024-01-26 17:12:12目录
