不动产权证的区别：他项权证和不动产登记证
根据《城市房地产抵押管理办法》规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。同时，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。同时，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
综上所述，《城市房地产抵押管理办法》对房地产抵押的登记程序和要求进行了明确规定，保障了抵押权人的合法权益，也为房地产抵押登记提供了明确的操作指南。在办理房地产抵押登记时，各方当事人应当严格按照相关规定办理，以确保抵押登记的合法有效。
发布于 2024-01-30 13:59:43目录
