房屋所有权证和不动产权证的区别是什么？

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　　不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的。办理不动产权证的流程包括申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核，申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料，市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿，最后申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。不动产权证书设置的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。不动产产权证在不动产登记中心办理，内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府公章，现为各登记机构的公章。增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

　　综上所述，不动产权证和房产证在制发机关、内容详细程度、办理流程、使用年限等方面存在明显的区别。办理不动产权证需要经过一系列的程序，包括权籍调查、审核、申请材料递交、核准登记等步骤。而不动产权证书的使用期限主要指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限。因此，在办理不动产权证时，申请人需要仔细了解相关的规定和流程，以确保办理顺利。

发布于 2024-02-12 17:56:29

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