华盛控股拟将不动产权证转让给天长市杜邦涂料有限公司，转让金额为548.41万。
根据挖贝网的报道，华盛控股（430686）近日发布公告，公司拟对其位于安徽省天长市万寿镇忠孝村徐庄队的土地和建筑物进行整体打包出售，以盘活资产、提高资产利用效率。具体来说，国有土地使用证号天国用2014第000577号、天国用2014第000578号、以及房地权证号天字第2014000577号、天字第2014000578号已经抵押给安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，目前尚有500.00万元本金未偿还，房产抵押生效中。另外，国有土地使用证号天国用2014第006030号抵押给权利人蒋大旭，该债权现存在纠纷,尚未最终确定。
这次资产出售对于公司来说有利有弊。一方面，可以盘活公司存量资产，补充公司流动资金，优化公司资产结构，整合公司资源；另一方面，由于处理价格低于公司账面价值，可能会对公司未来财务状况和经营成果产生一定的亏损不利影响。
截至2023年6月30日，公司在建工程中万寿厂房未经审计账面余额为5,961,353.14元，减值准备为2,223,053.14元，账面价值为3,738,300.00元；无形资产中万寿项目土地使用权未经审计账面原值为3,096,877.26元，累计摊销为523,086.07元，账面价值为2,573,791.19元，合计账面价值为6,312,091.19元。公司拟定交易标的市场处置价为5,484,052.17元。
根据公司2022年度经审计的财务报表显示，截至2022年12月31日，公司总资产为人民币111,476,753.30元，净资产为人民币3,771,641.12元。截至2023年6月30日，拟转让项目房地产账面价值为6,312,091.19元，占总资产的比例为6,312,091.19/111,476,753.30=5.66%，根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》，故本次交易不构成重大资产重组。
综上所述，华盛控股此次资产出售虽然有助于盘活公司存量资产，补充流动资金，但也可能对公司未来财务状况和经营成果产生一定的亏损不利影响。因此，公司需要谨慎权衡利弊，做出明智的决策。
发布于 2024-02-13 09:53:55
