东莞首个不动产权证双证合一成功取得
东莞市自2024年1月2日起开始办理“双（多）证合一”政策，这一政策的实施为符合条件的“双（多）证房”业主提供了便利。在此政策下，夫妻双拼房分别登记在两人名下的情况下，夫妻可以通过析产将房屋转移至双方或一方名下，再申请合并登记。具有资质的测绘机构出具即可，市民可通过“i莞家”APP、微信公众号、小程序等渠道预约，前往房屋所在地政务服务中心不动产业务窗口办理合并登记。符合合并登记条件并已办理不动产地籍调查的房屋，市民可通过各种渠道预约办理合并登记。这一政策的实施对于双（多）证房的业主来说是一个利好消息。
在实际操作中，业主可能会遇到一些问题，比如双（多）拼房在产权上登记为两个或多个单元，抵押登记也是以相应的单元为单位办理。在这种情况下，如果存在两个或多个独立的抵押登记，就无法直接办理合并业务。因此，建议先结清贷款，与贷款银行申请注销抵押登记，再行申请合并登记。此外，还需要注意测绘成果的质量，需要由符合资质的第三方测绘机构重新绘制房屋分层图、房产分户图，作为合并登记的依据之一。
总的来说，东莞市的“双（多）证合一”政策为符合条件的“双（多）证房”业主提供了便利，但在办理过程中需要注意一些细节问题，比如抵押登记的处理和测绘成果的质量等。希望这一政策的实施能够为更多的业主带来便利，促进房地产市场的健康发展。
发布于 2024-02-20 12:19:31目录
