东莞控股(000828.SZ)：惠常高速公路东莞段暂未办理不动产权证，项目未取得竣工验收鉴定书
目前交易标的照洲投资100%的股权及对应分红权、照洲投资持有的新照公司35%的股权及对应的分红权均质押给华兴银行，存在无法按时完成解质押，因股权无法过户而交易无法完成的风险。此外，惠常高速公路东莞段拥有固定的收费经营期限，收费期至2034年9月27日，收费年限剩余11年，一旦收费期满，若不进行改扩建续期将丧失经营权。东莞控股(000828.SZ)拟通过收购照洲投资100%股权间接获得惠常高速公路东莞段35%的收益权，但该项目存在未办理不动产权证、未取得竣工验收鉴定书等风险，可能对投资收益造成影响。照洲投资选用资产基础法作为评估结论，以2022年12月31日为评估基准日，净资产评估价值为91,718.67万元，净资产账面价值为33,309.01万元，增值额为58,409.66万元，增值率为175.36%，评估增值额及增值率较高主要基于标的公司对惠常高速公路东莞段未来现金流的预测，存在标的公司未来实际经营业绩不达预期风险。
综上所述，该交易存在着多种风险，包括股权质押无法按时解除、收费期限到期可能丧失经营权、项目存在未办理不动产权证等问题，以及标的公司未来经营业绩不达预期的风险。投资者在进行决策时需要充分考虑这些风险因素，谨慎对待相关投资。
发布于 2024-02-22 12:32:46目录
