划拨与出让，两手抓才能成房王；好坏取舍，一念之间抉择难
划拨与出让，两手抓才能成房王
1、什么是划拨与出让？
划拨和出让是指政府将土地使用权划拨或出售给开发商，以便进行房地产开发。划拨通常是指政府直接将土地使用权划拨给开发商，而出让则是指政府通过公开拍卖等方式将土地使用权出售给开发商。
2、划拨和出让有什么区别？
划拨和出让的最大区别是土地的价格。通常情况下，政府划拨土地时，会按照市场价的一定比例来收取土地出让金。而政府出让土地时，开发商需要通过竞拍来获取土地使用权，价格通常会更高。
3、为什么要同时采取划拨和出让？
划拨和出让两种方式各有优劣。划拨可以确保政府对土地的控制，但价格相对较低，不利于政府获得更多的资金。而出让可以获得更高的价格，但政府对土地的控制力相对较弱。因此，采取划拨和出让的双重方式可以在确保政府对土地控制的同时，获得更多的资金。
4、如何选择划拨和出让的方式？
选择划拨和出让的方式应该根据具体情况而定。如果政府对土地的控制力较强，并且需要更多的资金来支持公共设施建设等项目，那么可以采取出让的方式。如果政府对土地的控制力较强，并且需要更多的土地来支持城市的发展，那么可以采取划拨的方式。
5、两手抓才能成房王
对于房地产开发商来说，划拨和出让的方式都有其优劣。划拨可以获得更多的土地，但价格相对较低；出让可以获得更高的价格，但土地数量相对较少。因此，对于房地产开发商来说，两手抓才能成房王。
6、好坏取舍，一念之间抉择难
对于政府来说，采取划拨和出让的方式也需要进行好坏取舍。政府需要考虑到土地的利用价值、市场需求、城市规划等多个因素，才能做出正确的决策。因此，对于政府来说，一念之间的抉择难度也是相当大的。
7、成语歇后语
在房地产开发中，划拨和出让两种方式都是必不可少的。正如成语所说，两手抓才能成房王。在政府决策时，需要好坏取舍，一念之间抉择难。但只要做出正确的决策，就能够取得成功。正如歇后语所说，做事要踏踏实实，一步一个脚印。
发布于 2023-07-11 16:12:46
