不动产权证范本：如此正规如此详细，想必是“千真万确”！
不动产权证：真的那么“千真万确”吗？
1、不动产权证的定义
不动产权证，是指国家依法颁发的不动产权属凭证，是不动产权利的重要证明文件。它是房屋所有权的凭证，是房屋买卖的法定证明文件。
2、不动产权证的内容
不动产权证的内容包括：权利人、不动产的名称、坐落、面积、用途、权利种类、权利性质、权利来源、登记日期、证书编号、登记机关及其工作人员签名盖章等。
3、不动产权证的作用
不动产权证是房屋所有权的凭证，也是唯一的合法证明文件，具有证明房屋所有权和使用权的作用。持有不动产权证的人可以享有该房屋的所有权，也可以通过出售、出租等方式获得经济利益。
不动产权证的误区
1、不动产权证就是房产证
不动产权证和房产证是两个不同的概念。房产证是指房屋所有权登记证书，不动产权证是指不动产权属登记证书，两者的作用不同。房产证只能证明该房屋的所有权，而不动产权证可以证明该房屋的所有权和使用权。
2、不动产权证就是“千真万确”
虽然不动产权证是国家依法颁发的证明文件，但并不代表它是绝对正确的。因为有些不动产权证可能存在虚假登记、冒名登记等情况，持有者需要谨慎核实。
3、不动产权证一旦丢失就无法恢复
如果不动产权证丢失，持有者可以到房屋所在地的不动产登记机关申请补证。需要提供相关证明材料，如身份证、房屋买卖合同等。申请补证的过程需要一定时间，持有者需要耐心等待。
不动产权证的优缺点
1、优点
不动产权证是房屋所有权的重要证明文件，具有法律效力，可以保障房屋所有权人的合法权益。持有不动产权证的人可以享有该房屋的所有权，也可以通过出售、出租等方式获得经济利益。
2、缺点
不动产权证只能证明该房屋的所有权和使用权，无法证明该房屋的具体状况，如房屋是否存在权属纠纷、抵押等情况。因此，在购房之前，除了查看不动产权证，还需要查看其他相关证明文件，如房屋买卖合同、房屋抵押证明等。
关于不动产权证，你需要知道的2个问题
1、如何判断不动产权证是否真实有效？
可以通过查询不动产登记信息网站，输入不动产的地址或证书编号，即可查看该不动产的登记信息。如果查询结果与不动产权证上的信息一致，那么该不动产权证就是真实有效的。
2、不动产权证上的面积与实际面积不一致，怎么办？
如果不动产权证上的面积与实际面积不一致，可以向房屋所在地的不动产登记机关申请更正。需要提供相关证明材料，如房屋测绘报告、房屋建筑图纸等。申请更正的过程需要一定时间，持有者需要耐心等待。
发布于 2023-07-10 17:55:32
