不动产权证权利性质揭秘：你知道有哪些权利吗？
不动产权证权利性质揭秘：你知道有哪些权利吗？
不动产权证是指国家依法颁发的，证明不动产权属和权利状况的法律文书。它是不动产权利的重要证明文件，也是不动产交易的重要凭证。不动产权证上的权利性质是指该不动产的权利种类和范围，下面我们来详细了解一下不动产权证上的权利性质。
1.所有权
所有权是指不动产的所有权利，包括使用权、收益权和处分权。所有权是最高的权利，它保障了所有人对不动产的支配权。持有不动产权证上的所有权证明，就可以对该不动产享有所有权。
2.使用权
使用权是指不动产的使用权利，包括占有、使用和收益权。使用权是所有权下的一项权利，持有使用权的人可以使用该不动产，但不具有处分权。
3.抵押权
抵押权是指不动产作为借款的担保物，当借款人违约时，债权人可以依法行使抵押权，将该不动产变卖以清偿债务。持有不动产权证上的抵押权证明，就可以对该不动产享有抵押权。
4.地役权
地役权是指不动产的限制权利，它是基于公益考虑，为了保障特定人群的权益而设立的。例如，某些地区的房屋建筑必须遵守保护区规定，此时就会设立地役权，限制该不动产的使用权。
5.查封权
查封权是指在司法程序中，法院可以依法查封不动产，以保护当事人的权益。持有不动产权证上的查封权证明，就可以对该不动产享有查封权。
6.其他权利
除了以上五种权利，不动产权证上还可以体现其他权利，例如地役权、用益物权、担保物权等。这些权利都是依法设立的，具有一定的法律效力。
结论
不动产权证上的权利性质是不动产交易的重要内容，它直接关系到不动产的使用、处置和权益保障。在购买不动产时，一定要认真核实不动产权证上的权利性质，确保自己的权益不受损失。
发布于 2023-06-17 21:44:01目录
