无证房屋买卖，风险重如山，谨防“一夜暴富”成“一夜回家”。

无证房屋买卖，风险重如山，谨防“一夜暴富”成“一夜回家”

1、无证房屋买卖是什么？

无证房屋买卖是指卖方没有房屋产权证或者不具备出售资格，但仍然以低价诱骗购房者购买房屋的行为。

2、无证房屋买卖的危害有哪些？

（1）购房者无法取得房屋产权证，存在无法合法享有房屋所有权的风险；

（2）购房者在购买无证房屋后，可能会面临被拆除的风险；

（3）购房者在购买无证房屋后，可能会面临房屋无法过户的风险；

（4）购房者在购买无证房屋后，可能会面临被骗子拖欠房租或者无法退还押金的风险。

3、如何避免无证房屋买卖风险？

（1）购房者要核实卖方的身份和房屋产权证；

（2）购房者要查看房屋的相关证件，如不动产权证、房屋土地证等；

（3）购房者可以通过房屋中介或者律师等专业机构进行房屋交易，以获得更多的保障；

（4）购房者可以选择购买已经取得预售证或者已经竣工验收的房屋，以避免无证房屋买卖的风险。

4、走进无证房屋买卖的骗局

有一位小伙子看到一条“低价出售房屋”的广告，就前往看房。卖方表示房屋是自己的，但是房屋产权证还没有办下来。小伙子看中了房子的位置和价格，就果断买下了。但是，过了一段时间，小伙子发现房屋产权证一直没有下来，而且卖方也无法联系上了。后来，小伙子被告知房屋是无证房屋，存在被拆除的风险，而且无法过户，只能自认倒霉。

5、如何识别无证房屋？

（1）房屋产权证是最基本的证明房屋所有权的证件，购房者在购买房屋时，一定要核实房屋产权证；

（2）购房者可以通过房屋中介或者律师等专业机构进行房屋交易，以获得更多的保障；

（3）购房者可以通过房屋土地证、不动产权证等相关证件来核实房屋的合法性。

6、小结

无证房屋买卖是一种非常危险的行为，购房者一定要谨慎购买，避免一夜暴富成为一夜回家的悲剧。购房者在购买房屋时，一定要核实卖方的身份和房屋产权证，查看房屋的相关证件，可以通过房屋中介或者律师等专业机构进行房屋交易，以获得更多的保障。

发布于 2023-07-26 05:55:28

上一篇：房产证预登记证（这个2月份，新生预登记即将开始！） 下一篇：房产证权号是哪个（《谈房解读》带你全面认识）