什么叫不动产权证（不动产权证是什么意思？这些知识要谨记）
在这个依靠证书的时代，没有证书在一定程度上意味着你的一些合法权益没有受到法律的保护。在这种情况下，很多时候很容易发生纠纷，所以有些证书是必不可少的。
以农村自建房屋为例。过去，许多房屋没有办理证书。一些家庭会因为房屋的所有权和拆迁资金而发生冲突。因此，许多人非常重视房屋证书的处理，许多人已经办理了房地产证书。
房地产权证书是中华人民共和国房地产权证书的缩写，是指县级以上国土资源部制定的证书所有人享有的房地产权证书。证书盖章一般为XX县国土资源局房地产登记专用章。
就产权证书而言，房地产产权证书和房地产证书存在差异。过去，证书是房地产证书，但现在是房地产产权证书。这让很多人担心，在办理房地产产权证书后，早期办理的房地产证书是否无用。事实上，旧房地产证书仍然有效，新证书和旧证书可以一起使用。
除了有人担心旧房产证的使用效力外，也有人担心是否必须办理房产证。
事实上，只要他们的财产不涉及变更、交易等事项，就不需要特别更换房地产证书，但为了保险起见，仍然建议您办理房地产产权证书。
上次小编介绍了买新房不能办理房地产证的情况。今天，小编将向大家介绍几种农村房屋不能成功办理房地产证的情况，具体如下：
目前，农村住房建设需要向村集体申请审批等一系列程序。农民不得擅自建房，或者未经批准开始建房，否则建房是违法的。
对于所有权不明的房屋，在申请房地产证时，其申请将不予通过，只有在所有权明确后才能办理证书。
一些农民在建房时，会向相关单位提供应建房屋的所有信息，包括位置、面积、层数等。但有些人在实际建房时，房屋严重超出了政府批准的面积等要求，在办理房产证时不会成功进行。
农村宅基地属于村集体所有，只有村集体组织成员有机会申请宅基地建房。非村集体成员在村内建造或购买的房屋，在办理房地产权证时不予通过。
农村土地实行一户一宅制度。对于非法一户多宅的情况，在办理房地产权证时无法成功办理。
一些农民想有房子住，但当他们没有房子时，他们很可能会购买村里集体内部人员的房子。但是，如果他们在购房后没有转让所有权，那么房子在法律意义上不属于你，自然不能成功申请房地产证书。
对于农村小产权房屋，虽然可能有乡镇政府颁发的产权证书，但没有国家颁发的产权证书，不是国家认可和认可的房屋，也不能申请产权证书。
办理房地产权证时，会有土地证等使用期限，如果使用期限已过，那么办理房地产权证也不会成功。
农村房屋建在宅基地上，即在住宅用地上，不得擅自在耕地上建房，也不得在宅基地上建厂。否则，这将改变土地的性质。对于改变土地性质的房屋，其房地产权证的办理将不成功。
发布于 2023-10-06 16:55:26
