不动产权证属于哪个部门（拿到不动产权证就“万事大吉”了？有“3件事”尽快做能避免麻烦）
随着房价的上涨，房地产变得越来越有价值。现在我们买的大部分房子都是开发商卖的商品房。其实市场上并不是所有的商品房，还有小产权房、安置房、单位福利房、经济适用房、共有产权房等。其中小产权房和部分安置房没有产权证，所以小产权房和没有产权证的安置房比商品房便宜很多。虽然小产权房价格便宜，但大多数买家宁愿花更多的钱买商品房，也不愿买便宜的小产权房，这主要是因为商品房有产权证书，即国家认可的房地产证书或产权证书，可以上市交易，产权证书对房地产起着至关重要的作用。
过去，房屋的产权证书被称为产权证书。2015年房地产登记实施后，颁发的产权证书为房地产产权证书。以前的产权证书也可以使用，与房地产产权证书具有相同的法律效力。因为产权证书在房地产中起着至关重要的作用，所以每个人都非常关心买房后什么时候拿到房地产证书。一般来说，买新房子需要一年到一年半才能拿到房地产证书，买二手房子可以在转让后拿到房地产证书。很多人认为拿到房产证就“万事大吉”。虽然拿到房产证很开心，但有三件事需要尽快做，否则可能会给以后的生活带来麻烦。
房产证是房管部门颁发的，一般来说没有问题，但不是100%准确。拿到房产证后，要仔细核对产权证上的信息，尤其是产权证的名称、房屋面积、土地性质等。如果这些信息出现错误，将直接影响未来房屋的销售。现在很多城市都可以在网上查询房屋信息，需要在房产证上输入业务号和权证号。房产证是输入监证号和权证号，可以通过输入信息查询房屋信息，如房屋面积、业主名称、房屋抵押和限制等。这也可以判断房产证或者房产证的真伪，因为权证号、监证号和业务号是唯一的。拿到房产证后，最好在网上查询。
很多人认为拿到了房产证，剩下的购房资料就没用了。事实并非如此。即使拿到房产证，也可能使用契税发票、购房发票、购房合同等资料。
很多人认为拿到了房产证，剩下的购房资料就没用了。事实并非如此。即使拿到房产证，也可能使用契税发票、购房发票、购房合同等资料。比如需要提取公积金还房贷，就需要使用购房发票或契税发票来证明当时的房价。此外，房屋将在未来出售，房地产证书将在两年内出售。转让时将产生5.6%的增值税。此时，您可以查看契税发票上的登记日期。如果登记时间满两年，也可以免征5.6%的增值税。此外，如果开发商违约，购房合同是最有利的证据。拿到房产证后，最好一起收集购房信息，这样需要时才能及时找到。
这是贷款买二手房时需要做的事情。新房一般是开发商先把房产证交给银行，银行办理正式抵押后再交给买家，这样买家就不用自己办理抵押了。二手房则不同，购房者需要在转让完成后拿到房地产权证办理抵押，只有办理抵押，银行才会向房东贷款。由于大多数银行需要排队贷款，在获得房地产后，应尽快在房屋管理局办理抵押贷款，以便银行能够及时向房东贷款。一般来说，他们在获得房地产证书的当天在房屋管理局办理抵押贷款。
以上三件事似乎都是小问题，但它们关系到未来房屋的销售和房东的收款，所以我们不能掉以轻心。除了以上三件事，我们还需要提醒你，现在越来越多的年轻人买房子，包括一些新成年人，他们大多由父母买房子，但因为他们是成年人，产权证书是他们的名字，所以他们可以自由处置他们的财产。为了避免一些年龄较小的孩子私自出售房屋，父母最好代为保管房地产权证。
发布于 2023-10-08 11:15:09
