不动产权证书是什么证（不动产证的房子可以买卖吗）
过去，中国的房屋需要申请产权证书、土地证书和其他证书，但现在中国已经进行了改革，统一称为房地产证书，也称为房地产证书，房地产所有权证书是权利持有人享有房地产产权的证明。那么有房产证的房子可以买卖吗？
办理房产证的房屋，只要符合当地房管局和国家法律允许，就可以买卖。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
房地产证的本质是证明你对房子的所有权和年限。交易取决于资产的性质。例如，如果你的是农村宅基地，就不允许买卖。假如是商品房，既然是商品，自然可以交易。
《城市房地产转让管理条例》第六条
以下房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定以其他形式查封或者限制房地产权利的；
(三)依法收回土地使用权的；
(四)未经其他共有人书面同意，共有房地产；
(五)权属有争议的；
(六)未依法登记领取所有权证书的；
(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国物权法》第十七条
房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。
《中华人民共和国物权法》第十七条
房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。
没有产权证书的房屋一般不能上市，但在实践中，没有产权证书的房地产销售占二手住房交易市场的相当大比例。由于买卖双方对这种交易方式的有效性有不同的理解，纠纷更为常见。常见的二手房交易纠纷，通常是因为卖方受经济利益驱使，不愿意继续履行合同，更重要的是，房地产转售给他人。
综上所述，办理房产证的房屋，只要符合当地房管局和国家法律允许，就可以买卖。无产权证的房屋一般不允许上市交易。
发布于 2023-10-08 17:35:48
