产权证样式（当产权到期后,房子到底该归谁所有？）
以前的房产证是现在的房产证，相信大家都很熟悉，很“招人喜欢”。但是，你见过70年前的房产证吗？
今天，一些网民向小边展示了一张非常有价值的“土地财产所有权证书”（以下简称财产所有权证书），其历史比你我大，发行时间为1953年4月1日，不到2个月就满70年！
从图中可以看出，“土地和房地产所有权证书”的纸张略带泛黄，但笔迹非常清晰，从签发时间、签发人、房屋位置等方面逐一说明。内容还详细说明了地基的位置、房屋间的数量以及四至边界，左上角有“云西县人民政府”的红色印章。
这张“房产证”也是当时房屋买卖交易的有效证明文件。
当小编看到这张泛黄的土地房地产证时，他有一种感觉。与以往的生活和生活环境相比，人们几十年前只需要物质，现在却转向了对美好事物的追求。在这种变化的过程中，房产证的演变史也可以作为我们生活变化的参考。
据说明清时期房地产买卖的主要凭证叫红契、白契。民国时期，随着房地产登记的开始，各种房地产证书开始出现。中华人民共和国成立后，随着房地产登记的发展，房地产证书真正进入了我们的生活。
1987年10月，中国统一式的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》正式发布。
2015年3月1日，《房地产产权证》正式实施。是国土资源部制定的房地产登记证，是国土资源部制定的房地产登记证样式《房地产产权证》、正式启用《房地产登记证》。
房地产的变化 不仅仅是房产证
在这几十年房地产市场的变化过程中，不仅仅是房产证。例如，近年来：
十堰市新建住宅项目全面落实“一书两证” (《住宅质量证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》)制度。
还有《关于调整城市商品房预售形象进度标准的通知》政策的延续。与新政前商品房预售形象进度标准的规定相比，不仅提高了新商品房预售门槛，而且保障了购房者的基本权益！
而在土地方面，十堰调整了土地出让投标保证金的比例。新出让土地的投标保证金比例调整为不低于土地出让初始价格的30%。土地受让人在签订出让合同后一个月内支付不少于50%的土地出让价款，余额按合同约定支付，但所有土地出让金必须在预售前支付。
这些变化有很多方面，这些变化都证明了房地产系统的逐步完善，使购房者更加安全，另一方面，我们的生活也从生活到宜居发展。
产权有年限 到期怎么办？
买房后，我们将获得房屋产权，并在最新的房地产产权证上明确标明产权期限。面对产权期限，相信很多人都有疑问:产权到期后，谁应该拥有房子？
房屋所有权是一种私有财产权。根据物权法，其年限为永久 久的。但建房所占用的土地有期限，目前居住用地使用期限为70年。
那么土地和建筑物在土地使用权期满后如何处理呢？其中，《民法典》明确规定了房屋产权：住宅建设用地使用权期满的，自动续期。自动续期不是问题。问题是“自动续期”是免费续期还是补缴土地出让金？对此，民法典提出：按照法律、行政法规的规定缴纳或者减免续期费用。
也就是说，可以根据具体情况支付，也可以免费支付。
发布于 2023-10-09 12:31:57
