办理大产权证流程（办理大产权证流程最高人民法院）
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典典典〉担保制度解释第五十二条规定：当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人要求优先赔偿抵押财产。经审查，未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与建筑物所有权首次登记时的财产不一致，抵押预告登记无效，不符合办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；
《房地产登记暂行条例实施细则》第二十四条 第一次房地产登记是指第一次房地产权利登记。
所谓“建筑所有权首次登记”，一般是指开发商以自己的名义登记土地和建筑物，即申请大产权证书。
所谓“首次登记建筑物所有权”，一般是指开发商以自己的名义登记土地和建筑物，即办理大产权证。
大证书是指开发商在工程竣工验收后从房地产管理部门办理的房地产证书。该房产证由开发商开发的某栋楼或几栋楼组成，房屋所有人为开发商，属于初始登记。
小证书是指每个购房者自己的房屋所有权证书。小证书由房地产管理部门从开发商处理的大证书到每个购房者，属于转让登记，通过家庭手续。
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发布于 2023-10-12 10:35:01目录
