不动产权证书查询（9月15日起,“我的不动产”查询渠道有哪些？）

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今年7月，“我的房地产”在“随申办”试运行，市民可以用手指查询自己名下的房地产情况。自9月15日起，“我的房地产”正式启动，功能升级，增加查询渠道，加强安全水平认证，增加电子印章，支持下载查询结果，支持企业查询，无需运行注册大厅，可在家拉生产调整。

1.“我的房地产”有哪些查询渠道？

除了“申请”应用程序外，您还可以通过微信和支付宝的“申请”小程序搜索“我的房地产”或登录上海市政府的“一网”平台，选择“房地产-查询”“优化商业环境栏”。

2.我如何查询名下的房地产登记信息？

进入“随身办”APP的“个人中心”，选择“我的房地产”；人脸识别认证后，点击“查询”。

3.我可以查询名下房地产的信息。

“查询结果”提供查询到的房屋清单(无房列表为空)；

“登记簿”为每栋房子提供详细的登记信息；

“宗地图”和“房屋平面图”(如有)提供相应的图片。

由于查看房屋清单、登记簿等信息需要加盖登记查询电子印章，有一定的内外网络传输延迟，点击查询后台认证（一般在5分钟内）可显示加盖印章的相应房地产登记信息。

退出系统在后台制证期间再次进入，将显示最新的查询情况，或点击“再次查询”刷新查询点。

4.如何下载和打印查询到的信息

通过市政府“一网办”平台下载打印房地产登记信息：登录市政府“一网办”平台“我的房地产”栏，通过手机“支付宝”或“微信”扫描二维码进行人脸识别认证。

通过认证后，您可以查询您名下的房地产登记信息，并可以下载和打印。下载的文件有电子签名，可作为生产调整证明使用，与房地产登记窗口查询纸质结果具有同等效力。

5.企业如何查询名下房地产登记信息？

除登记大厅经窗口授权后使用自助查询机查询外，还可通过“法人用户”登录市政府“一网通办”平台，进入“我的房地产”栏查询下载。此外，网站查询不受自助查询机房屋清单数量的限制。

除了扩大“我的房地产”的功能外，

上海市规划与自然资源局会同市大数据中心等部门，

还推出了四个房地产登记智能应用。

一、房地产登记与水电联合转让“一件事”

9月8日，市政府“一网通办”平台、微信、支付宝“随申办”小程序三端同步推出房地产登记、水电联办转让“一件事”。存量住宅产权人只需登录一个平台，无需上传纸质产权证书，即可在线“一站式”办理水电转让业务。

二、房地产登记“掌上办”增加预约申请功能

7月5日，房地产登记“手持”在“申请”APP中试运行，整合了信息发布、收费标准、收据要求、原办证状态、房地产登记信息查询功能。9月15日，市民办理新建商品房(现房)、股票住宅买卖、配偶变更三类登记，可通过房地产登记“手持”官方平台，错峰预约登记。同时，还提供所需的材料清单和常见问题的答案。

三、落实“两个免提交”精简收件材料

自9月15日起，市民到房地产登记大厅，通过“申请”APP照明功能，出示居民身份证二维码，收集的身份证可免于提交纸质材料；同时，通过房地产登记“手持”预约申请功能，预约配偶变更业务，授权阅读并确认真实有效的结婚证或离婚证，可免于提交纸质材料。其他个人资料和企业登记相关资料将在后续进一步完善。其他个人资料和企业登记相关资料将在后续进一步完善。