产权证图片（看看你手里的产权证如何变化来的）
过去买卖房屋和土地时，交易双方会立下合同，有证人会见证合同的真实性。要知道早在春秋战国时期就已经出现了合同，在丝绸上写下了土地的数量、位置、价格等。后来，蔡伦在东汉时期开始升级造纸技术，纸张被广泛使用。房契和地契在纸上书写后，在民间得到了更大的推广。
古代官方见证盖章的地契和房契，称为红契，在官方见证下需要缴纳费用，文件受到官方保护和民间认可。后来，为了方便交易和信任，人们在当地村长和其他有声望的人中见证了“买卖合同”，以节省成本。但由于没有加官印，见证人发生变化，发生买卖纠纷，官方不承认白契，因此发生了许多欺诈案件。
新中国成立后，出现了最早的房产证，如成都最早的房产证。
从此，我们可以窥见新中国成立之初的物权改革，同时将土地和房地产作为证书颁发。据研究，新中国成立初期和土地改革初期，房地产土地证明确实“统一”；到20世纪60年代末开始分离，但只有房屋所有权证书，没有土地证书，直到20世纪80年代才开始申请两个证书，即房屋所有权证书和土地使用权证书。
自2015年3月1日起，《房地产登记暂行条例》正式实施。此后，城市居民的“房地产证”，即中华人民共和国的房屋所有产权证，将陆续更换为“房地产证”，即双证合一，标志着统一房地产登记制度的实施。
房地产登记机构使用新的房地产登记簿后，原各类房地产登记簿、所有权证书和登记证书将逐步停止发放，依法制作并记录土地登记卡和家庭卡、房屋登记簿继续有效，依法颁发集体土地所有权证书等证书，证书继续有效。
房地产权证是现在购买商品房的身份证，无论是想交易、抵押贷款还是落户地址都是必要的。
1.房地产登记申请；
2.申请人身份证明；
3.房地产所有权证书；
4.买卖，提交买卖合同；
5.已办理预告登记的，应当提交房地产登记证明；
6.转让国有建设用地使用权和房屋所有权，还应当提交人民政府有批准权的批准文件；
7.依法需要缴纳土地出让价款和税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证和税费缴纳凭证；
8.《不动产登记暂行条例实施细则》规定的法律、行政法规和其他材料。
发布于 2023-10-14 15:15:20
