不动产权证使用期限到期怎么办？怎样查询房屋产权年限？
在买房时，许多买家更关心的问题之一是房地产证书的使用寿命。为什么人们在选择房子时经常选择70年的房子。这是因为70年产权的房屋使用的土地是住宅建设用地，40年产权的房屋使用的土地属于非住宅建设用地。当房地产证书的使用期限到期时，我们将了解两者之间的主要区别。房地产权证一般使用期限到期后怎么办？如何查询自己房子的产权年限？
一、房地产权证使用期限到期怎么办？
房地产权证使用期限到期后，续期一般分为两种情况：
1、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，不需要房屋所有人处理；
2、非住宅建设用地使用权期满的，可以申请续期，需要续期的，需要依法办理，重新签订合同，缴纳土地使用权出让金。
在另一种情况下，如果国家在房地产证使用期限届满后收回土地，此时将对业主给予一定的赔偿。
二、如何查询房屋产权年限
如果购房者购买二手房，此时不清楚房屋产权年限的相关信息，可以通过以下方式查询：
对于购房者来说，在查询房产权年限时，可以查看原业主的原购房合同，购房合同一般会记录房屋土地使用权年限是多少年，从何时开始计算。
2、再住房和城乡建设委员会查询
没有原购房合同的，可以向住房和城乡建设委员会查询房屋的剩余产权年限。
2、再住房和城乡建设委员会查询
如果您没有最初的购房合同，您可以向住房和城乡建设委员会查询房屋的剩余产权年限。一般来说，如果您知道社区名称、预售证号码、开发单位和项目地址，您可以在住房和城乡建设委员会网站上查询您购买的社区产权信息。
3、看看国有土地使用证上的使用期限
除了以上两种方法之外，还可以查看看国有土地使用证上的使用期限，在证书内有一栏“土地使用期限”，这里标注着土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
需要注意的是，产权证书的日期不是土地使用的起始日期，许多人会误认为产权证书上的时间是土地使用的起始日期，两者之间没有直接的联系。
以上是“房地产证到期怎么办？如何查询房屋产权年限？“通过以上内容，我们必须了解为什么更多的人在买房时倾向于选择70年产权的房子。70年产权的房屋将在房地产证书到期后自动续期，无需支付费用。
发布于 2023-09-22 12:13:14
