不动产权证为什么要物业发？
买房的终点不是入住，而是办理证书，只有证书才能证明房子是你的。但是当我们去办理许可证时，不难发现很多城市没有发放房产证，而是只发放房产证。这两个名字有明显的区别，所以很多不懂的人认为证书少了。今天我们来看看。现在只发房产证吗？房产证为什么要发物业？
一、现在只发不动产权证吗？
是的，现在买房只有一张房地产证，但每个城市的具体实施时间不同，所以有些城市仍然有两张证书，但只有一张证书已经开始实施房地产登记。
房地产证的内容包括:权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。
《中华人民共和国房地产证》简称《房地产证》。根据《不动产登记暂行条例》，我国将建立统一的不动产登记制度。目的是整合部门职责，减少多头管理，方便企业和个人办理证书。
法律依据：中华人民共和国民法典
第二百零九条 房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。
二百一十条 房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。
二、为什么房地产产权证要发？
这是商业实践中常见的做法，目的是确保业主支付物业管理费。
开发商取得房产证后，实际上意味着项目已经结束。开发商不会投入大量精力，很多物业都是开发商的下属公司。因此，撤销售楼部后，将后续工作交给物业公司是合理的。
虽然合理，但不一定合法。从法律的角度来看，由于物业公司只是一家提供物业服务的公司，不同于房地产公司，因此无权“留置”，其扣押行为没有相关的法律依据。此外，房地产公司不直接颁发房地产证书的行为可能构成合同违约，业主可以要求违约赔偿责任。
综上所述，中国已经注册房地产好几年了，但具体实施时间不同。因此，一些城市仍然申请两份证书来买房，但大多数城市已经申请了一份证书，所有这些证书将在未来成为一份证书。这些都是“现在只发不动产权证吗？房产证为什么要发物业？"全部内容。
发布于 2023-09-18 16:33:52
