不动产权证房子买了6年却迟迟办不下来
买了6年房子却迟迟办不了房产证，买家不着急才怪。裴冬秀住在江西省抚州市西湖家园小区，就遇到了这个麻烦。最后，在福州试点期间，监管体制改革解决了这一问题。
2011年10月，裴冬秀在抚州市西湖家园小区买了一套房子，但房产证一直没有办理。今年年初，裴女士和社区居民向福州市纪委、监察委员会反映了这个问题。
江西省福州市纪委、监察委员会审查调查办公室副主任赵建峰：登记中心向我们解释说，由于总证尚未办理，不能办理房产证。
验收后未及时出具证明 坐等开发商
原来，所谓总证，是指开发商需要办理的房地产权证。本总证要求开发商最终验收合格，缴税凭证齐全。但根据市建设局的解释，开发商验收后没有办理手续，建设局也没有在规定的时间内出具验收证书。
江西省福州市建设局建筑综合管理站站长吴才贤：当他们来之前，他们没有跟踪问题。
只等不问 催缴拖欠税款只是一种形式
另一个办理房地产权证的关键部门地方税务局也表示，自2014年以来，他们每年都敦促开发商缴纳拖欠税款，但开发商从未出现过。
江西省福州市地方税务局直属局长徐学军：发出催缴，不纳税肯定不能办理证书。
两度协调会 督促各部门解决问题
事实上，去年，福州市政府召开了两次协调会议，明确了建设、规划、土地、城市管理、园林、税务等部门的职责、解决方案和时限。开发商拖欠的税费和费用可以通过法律手段征收，但有关部门仍然漠不关心。
江西省福州市纪检监察委员会审查调查办公室副主任赵建峰：当时，要求这些职能部门尽最大努力帮助人民办理证书。在我们调查了这些信息后，（问）他们为什么不这样做。
江西省福州市国土资源局土地交易中心原主任徐树森:当时我们是这么想的，想让他主动交这笔转让金。因此，没有考虑向法院上诉。
江西省抚州市地税局直属局长 徐学军：虽然税法上有强制措施，但在全国范围内也很少采取强制措施。如果他想申请证书，他必须来找我们纳税。如果别人不在这里，冻结他的财产是没有用的。
直到2018年1月，市纪委监察委员会介入调查，有关部门才采取行动。开发商拖欠的税款和费用按要求依法征收。
江西省福州市纪委审查调查室副主任 赵建峰：他们有一个想法，那就是，如果你想申请证书，开发商必须来找我。我可以在这里等你。我不需要主动帮你做任何事。开发商有房地产和汽车，包括银行20多万的押金。你为什么不能采取强制措施，或者去法院和房管局冻结他的店铺？如果开发商真的倒了，普通人的证书永远做不到，那不是侵犯了普通人的利益吗？
发布于 2023-09-16 17:58:28
