农村宅基地的不动产权证有什么用“一户多宅”中,哪些情况合法
许多农村地区已将村集体所有土地转为国有土地，农民朋友也遇到了许多关于搬迁补偿的问题。一些村民由于各种原因无法获得令人满意的补偿，这与宅基地纠纷密切相关。因此，国家确认了宅基地和农房的权利，并颁发了《房地产证》，以保护农民的产权，减少纠纷。那么，农村宅基地的房地产权证有什么用呢？“一户多宅”中哪些情况合法？
1、房屋产权纠纷可以避免
房产证可以证明房子是谁的财产，也可以清楚地记录房子的面积和边界，可以有效地避免农村房屋纠纷。
农村房屋证件齐全的，可以去银行抵押，可以解决农民朋友资金不足的问题。
3、可用于领取拆迁补偿
除宅基地补偿外，有房产证的房屋还可以获得大量的房屋补偿费。(详见《土地管理法》)
虽然国家《土地管理法》支持“一户一宅”（一户村民只能拥有一个宅基地），但仍有许多“一户多宅”，以下情况下的“一户多宅”是合法的：
1、这个村子的村民，合法买卖的房子
“一户一宅”出台前，农民相互转让或买卖宅基地、农房较为普遍，主要存在于同村村民、村民和村民之间。
然而，我们应该知道宅基地属于村集体，而不是村民的私人财产，所以村之间不能转让或销售；村民的转让或销售也需要村委会的批准，否则村集体有权收回。
2、宅基地总面积虽然“一户多宅”不超标
许多农村村民将一个宅基地分为两部分，建造两栋房子。表面上看，它似乎是“一户多宅”。事实上，只要面积不超过确认面积，村民们就有最终决定权分为多少宅基地，这与“一户一宅”是一致的。
父母和孩子都有自己的宅基地和农舍。父母开车去西方，宅基地可以由孩子继承。孩子有临时使用权，但房子倒塌后，村集体会回收。如果被征用，也可以享受同等待遇的补偿。
农村第一书记提醒：如果孩子想完全继承财产，最好让父母在父母去世前写一份赠与协议，这样就不会有财产继承纠纷。
农村第一书记提醒：如果孩子想完全继承财产，最好让父母在父母去世前写一份赠与协议，这样就不会有财产继承纠纷。
一般来说，农村宅基地取得房地产权证后，将有有偿转让、有偿退出、征收补偿、房屋租赁和居住、房屋维护等权利。因此，宅基地的确认权不容低估，必须予以重视。
发布于 2023-09-16 15:57:09
