不动产权证二手房买卖最重要
二手房买卖最重要的是看房产证，但随着交易登记新规的实施，如何看房产证也成了一个难点。根据广州房地产登记中心最新发布的规定，自2019年2月22日起，广州取消了在房地产证书上打印加注抵押、注销抵押等权利和处理信息，不加盖抵押注销印章。抵押登记信息以房地产登记簿记载为准。房地产人士表示，对于新抵押房屋，其交易期为两年，但对于已抵押备注其他权利的房屋，如果房屋提前结算贷款，房地产证书不会有销售抵押登记，所以他们建议买方在签订合同前检查业主的最新登记表，以确认房屋的产权，此外，房地产证书有很多方式，买方在交易前检查业主的房地产证书应仔细检查。
看不到房子有抵押吗？
一定要结合查册表才能看出来
房地产证上有哪些必看事项？
合富房地产服务中心高级经理梁文耀表示，他人检查和业主检查结果不同，以抵押为例，他人检查只知道房屋是否有抵押，但不知道银行或小额贷款公司或第三方自然人，业主检查结果是具体的抵押登记信息，因此建议业主检查交易前，向买方展示房屋产权。
发布于 2023-09-14 15:38:07目录
