温州首批“不动产权证书”获得者
“我很荣幸能成为温州第一个‘房地产证’的所有者。来自乐清大荆镇的陈卫青女士拿到“01号”的“房地产证”时兴奋地说。
昨天上午，在乐清市行政服务中心一楼大厅举行的房地产证首发仪式上，陈卫青、吴丹伟、叶森成为乐清市第一批获得“房地产证”的市民。这是温州首批“房地产证”获得者。
房地产证原来长这么长
“房地产证书”第一页左上角有一个二维码。扫描证书上的二维码，可立即获取房地产证号、房地产单元号等相关信息；第一页底部还有一个方形的“防伪”激光标签。
第二页有四行字，“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护房地产权利人的合法权益，房地产权利人申请登记的本证所列的房地产权利，经审查核实，可以登记并颁发本证书。本页还有“登记机构(章)”、“中华人民共和国土资源部监制”等字样。
再翻一页就是详细信息，包括权利人、共有情况、位置、房屋面积、土地面积、房地产单位号等10个内容。后两页是附记和附图页。
哪些产权证书将统一为“房地产证书”？
自8月10日起，乐清出具的各类产权证书将统一为“不动产权证书”目前，房地产统一登记类型包括：集体土地所有权、国有建设用地使用权和房屋所有权、宅基地使用权和房屋所有权、集体建设用地使用权和房屋所有权、抵押权、地役首次登记、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等法律法规规定的登记。
温州市副市长王祖焕出席首发仪式，并向首批获证市民颁发“房地产权证”。他说，乐清的房地产登记工作走在温州的前列，率先颁发了第一份“房地产证”，为全市开了个好头，为乐清市民提供了便利。房地产统一登记是一个重要的民生项目，涉及到广大人民群众的切身利益。希望乐清市政府以本次启动为起点，努力在全市树立标杆，形成可复制、可推广的经验模式。
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房子有唯一的“身份证号”
自8月10日起，乐清人办理住房登记，将告别房产证、土地证“两证”的历史。
与原来的两张证书相比，“房地产产权证书”主要增加了五个内容：二维码、“防伪”激光标签、由数字和英文字母组成的28个房地产单元号、房地产家庭图和宗地图。
据悉，房地产单位号与居民身份证号一样，是全国唯一的代码，相当于全国唯一的证书记录房地产“身份证号”。唯一对应的房地产信息可以通过房地产单位号锁定。
“老证”有效 无需更换
房地产统一登记实施后，依法颁发的各种证书和证书继续有效。也就是说，现有的“老证”，如果房子没有买卖、继承、赠与等权利的变更，就不需要换“新证”。
但未办理土地证、房地产证或者只办理其中一份证书的，应当提交有关材料申请新的房地产权证，否则不能办理销售转让手续。此外，房屋买卖转让，在房屋建设部门办理交易手续后，买卖双方还需到辖区房地产登记分中心申请转让登记。
如何申请房地产统一登记？
房地产统一登记流程为：申请-受理-审核-核准-登记-收费-发证。
乐清市民可在乐清市国土资源局门户网站上查询办理事项、流程、时限、必要资料等内容。
根据《房地产登记暂行条例》，房地产登记的办理期限为30个法定工作日。
乐清房地产统一登记工作刚刚开始，特别是新系统平台软件刚刚开始，员工刚刚接受培训，熟练使用新系统平台软件需要磨合过程，最近可能有点慢，但登记时间不长于原产权证书、土地证书等。
房产证、土地证“两证”合一后，办证费用将降低。
原来，住宅房产证的费用是80元，土地证是20元，总计100元。如今，一份“房地产产权证”的费用暂定为80元。如有新规定，将按新规定依法收取。
发布于 2023-09-14 13:55:21
