深圳市不动产权证的作用
房地产产权证书是房地产登记机构依法登记后向权利人发放的具有法律效力的房地产及其权利状况证明文件。房地产证书的红色外壳与原房地产证书没有太大区别，但内页的内容发生了显著变化。除权利人、共同情况、位置等房地产证原内容外，激光区、房地产单元号、使用寿命等内容也增加了。其中，房地产单元号，具有唯一代码，相当于全国证书记录的房地产唯一的“身份证号”，可以通过房地产单元号锁定房地产信息 。
二、二。房地产权证书的作用
在理论上和实践上，颁发房地产权证具有重要意义。首先，房地产权证书具有备忘录的作用。由于房地产证书的记录应与登记簿一致，因此它起着备忘录的作用。权利人可以根据所有权证书的内容掌握自己的财产状况，而不必经常查阅登记簿。其次，房地产权证可以在一定程度上保证登记安全。房地产产权证书是根据房地产登记簿的内容填写的，登记簿由登记机关记录并保管。如果登记机关或其工作人员擅自更改登记簿的内容，权利人的权利将受到重大威胁。通过发放权利证书，如发现登记簿记录和权利证书，权利人可以记录权利证书对抗登记机关，要求登记机关恢复登记状态并承担责任，因此，权利证书可以在一定程度上限制登记机关及其工作人员的违法行为，确保登记安全。第三，房地产证可以提高交易效率。权利证书为交易的持续进行提供了初步证明。当事人在缔约谈判阶段提供权利证书，有利于交易的持续进行，提高交易效率。此外，在一些交易中，由于物权没有改变，如房屋租赁，承租人不需要检查登记簿，只要检查所有权证书可以达到目的。最后，房地产权证是登记申请的必备材料。在我国房地产登记中，许多登记将权利证书作为必要的材料之一，如果没有权利证书，相关登记将无法进行。
2015年9月18日，深圳市编委发布《关于房地产登记机构编制事项的批准》，同意在深圳规划土地委员会设立深圳市房地产管理测绘局，主要负责土地、房屋、海域、林地等房地产登记的管理、指导和监督，以及房地产、测绘和地理信息管理；设立房地产管理办公室和测绘办公室，由市房地产管理和测绘局管理；市房地产登记中心更名为“深圳房地产登记中心”，具体承担各类房地产登记；9月22日，市规划土地委员会发布《深圳房地产统一登记公告》，自公告之日起发布《房地产证》和《房地产登记证》，深圳市房地产登记中心受理窗口转为深圳市房地产登记中心受理窗口，受理房地产登记业务。
四、房地产登记的范围和内容
五、房地产统一登记发证的意义
建立房地产统一登记制度是贯彻十八届三中、四中全会重要精神的基础工作。对于保护房地产权利人的合法财产，进一步完善归属明确、权责明确、保护严格、流通顺畅的现代产权制度具有重要意义。深圳房地产管理和测绘局的成立，标志着深圳房地产统一登记开始正式实施，深圳高度重视房地产统一登记工作，借鉴国际先进经验，结合自身实际，创新房地产统一管理，进一步整合测绘管理职责，旨在促进“平台五统一，即建立统一的房地产信息基础平台， 统一调查、统一测绘房地产信息，统一确认、统一登记和统一服务。房地产管理与测绘功能的整合有利于促进信息共享，提供更准确的大数据服务，为建设现代城市提供重要支持。房地产管理与测绘功能的整合有利于促进信息共享，提供更准确的大数据服务，为建设现代城市提供重要支持。
发布于 2023-09-14 10:17:53
