烟台不动产证办理流程及所需缴纳的费用
房地产产权证书是将房屋所有权证书和土地使用证书结合起来，除权利持有人、共同情况、位置、权利类型、权利性质、使用期限等土地内容外，还增加了二维码（用于防伪标志，防止欺诈）。房地产登记单位号按照国家标准统一编码，具有独特性，相当于全国证书记录的房地产“唯一身份证号”。
按照“不变不变”的原则，原土地、房屋管理部门依法颁发的土地、房屋证、登记簿继续有效，权利不变，证书不变更。但2017年9月18日以后办理销售、变更、转让等转让手续时，应更换新的房地产权证(摘自“烟台市房地产登记问答”)。
烟台房地产证办理流程及所需费用
1、业主二代身份证原件＋复印件2份(反正复印在一张纸上)
2、购房发票原件＋复印件1份(如果只有购房收据，请先到售楼处换发票)
4、预告登记证原件(部分一次性付款房屋未办理预告登记证，可不带）
5、如果业主年满18岁，在购房合同上签字的监护人应持有监护人身份证原件＋复印件2张
6、业主本人不能亲自到场，代理人应持有原公证书（公证处出具）、代理人身份证原件＋复印件2份。
以下7110项资料仅限于家庭第一、二套房和契税纳税比例小于3％的业主提交
7、配偶身份证原件＋复印件1份(仅限已婚业主)
8、户口本原件＋一份全套复印件(包括首页、索引页、个人页)。18岁以上的单身业主只需复制个人页面；已婚业主，个人页面需要复制所有家庭成员（夫妻）＋未满」8岁儿童)；如果家庭成员的户籍不在一起，每个户籍都应该有原件。＋全套复印件。
9、结婚证原件＋复印件1份(仅限已婚业主)
10、离婚证明、离婚协议原件＋复印件1份(仅限离婚单身业主)
1、公共维修基金：物业收集
建筑总层七层以下：建筑面积＊58元
建筑总层数十一层以下：建筑面积＊66元
建筑总层数十一层以上：建筑面积＊118元
2、注册费：80元，物业代收，只收现金(如果购房合同是两个人以上的名字，需要持有两个以上的房产证，需要单独说明，加10元／本工本费）
3、契税:房地产交易中心莱山区分中心(莱山房管局)可以刷借记卡(第几套按区域划分，比如芝罘区有房，莱山还是第一套)
第一套房:90平米以下:总房款＊1％，90平方米以上:总房款＊1．5％
第二套房：90平方米以下：总房款＊1％，90平方米以上：总房款＊2％
第三套及以上住宅、店铺:总房款＊3％
三、办证手续:物业公司一莱山房管局一物业公司一售楼处
1、准备好资料，业主本人(购房合同名称在两人以上，每个业主都需要亲自到场)先到物业公司签字，交费，取得契税资料(上海滩花园社区G区北网二楼，金滩南路东侧，第四实验小学南200米，门朝北，可咨询别墅门保安)
2、持资料到莱山房地产中心(清泉寨斜对面莱山房管局)查档窗口出具房屋证明，契税窗口缴纳契税，并检查完税证明上的信息是否准确(姓名、身份证号码、楼号)。
3、完税单第二页应交回物业办证处，其他手续由物业办理。
3、完税单第二页应交回物业办证处，其他手续由物业办理。
4、业主本人应持身份证原件到售楼处领取房地产证：一次性付款业主领取房地产证原件，付款业主领取房地产证复印件，原件移交贷款银行。请咨询贷款银行是否保留贷款银行的证件。
发布于 2023-09-13 13:36:43
