不动产权证收房三年多了,契税等当时都交给了开发商
房子已经收了三年多了，契税当时也交给了开发商，但是房产证还没有办好，这让李永等业主很担心。
2月23日，澎湃新闻多次联系河北廊坊泰土房地产开发有限公司，失败。
廊坊开发区房地产登记中心工作人员表示，该项目没有在系统中找到任何信息，建议业主采取法律渠道。
李勇告诉澎湃新闻，他和许多业主已于22日向廊坊开发区人民法院提交了诉讼材料。
图:涉案公寓项目 受访者提供
根据李勇提供的商品房销售合同，2017年7月15日，他以52万多元的价格在河北廊坊开发区孔雀城大学五期购买了一套40多平方米的公寓。
廊坊泰土房地产开发有限公司是公寓开发商。补充协议显示，如果买受人因卖方原因未能在商品房交付之日起730日内取得商品房所有权证书，买受人不同意退房，卖方将违约金乘以逾期天数，但违约金最高金额不超过买受人已支付购房款的1%。补充协议还规定，买方应在签订销售合同时向卖方缴纳契税、公共维修基金、费用等。
据李勇介绍，该公寓项目于2019年12月交付。只要业主收到房子，他们就必须把契税、公共维修基金和房地产证书的费用交给开发商，但现在已经三年多了，证书不能完成。他提供的开发商收据显示，其公寓契税为4%的房价。
许多业主向澎湃新闻证实，他们在收房时都向开发商缴纳了契税、公共维修基金、规费等。然而，房产证一直无法办理，一些急于卖房子、孩子上学的业主却痛苦不堪。在过去的三年里，他们一直在寻找开发商、住房和城乡建设部门和房地产登记部门，但都失败了。“开发商总是打不通电话，偶尔也说不清原因。”
李永说，他买的住宅项目有两栋楼，共1200户。此前，业主已起诉开发商，但一直无果。2月22日，李勇和许多业主也到廊坊经济技术开发区人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿相关违约金，明确答复何时，同时要求开发商提供相关税费已按时支付给相关部门等。目前，法院还没有立案。
澎湃新闻多次致电廊坊开发区党政办公室、住房和城乡建设局，无人接听。
廊坊开发区房地产登记中心的工作人员告诉澎湃新闻，孔雀城大学第五期的任何信息都没有在系统中找到。根据程序，项目完成后，开发商应将测绘数据、竣工验收、消防验收等数据提交登记中心，然后开发商首次登记，以开发商的名义登记，然后开发商可以代表业主办理房地产证书，也可以由业主自己办理。系统中没有发现任何信息，这意味着开发商没有向他们提交任何信息，建议业主通过法律途径解决。
天眼查显示，廊坊泰土房地产开发有限公司成立于2012年，位于河北省廊坊市，是一家以房地产为主的企业。企业注册资本8亿元，实收资本8亿元。廊坊泰土房地产开发有限公司由廊坊京宇房地产开发有限公司100%控股，华夏幸福基业有限公司99.01%控股。
公司于2021年12月30日被廊坊经济开发区市场监督管理局列入异常经营名单，因公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假。
发布于 2023-09-13 11:54:52
