揭秘：房产证真假如何查询？这里有你需要的部门！

揭秘：房产证真假如何查询？这里有你需要的部门！ 房产证是房屋所有权人的合法证明，是购房过程中必不可少的一部分。但是，很多人不知道如何判断房产证的真假，甚至被不法分子骗取财产。下面，我们就来揭秘一下，房产证真假如何查询？ 一、如何查询房产证真假？ 1.查询当地不动产登记中心：市县级不动产登记中心是房产证的颁发机构，所以可以到当地不动产登记中心查询房产证的真假。具体操作流程为：提供相关的房屋信息，填写查询申请表，提交申请材料，工作人员会通过登记系统查询房产证的真伪。 2.查询房屋交易中心：在房屋交易过程中，卖家需要提供房产证作为证明，所以可以通过查询房屋交易中心的房产证信息来判断房产证的真假。具体操作流程为：提供房屋所在区域和小区名称，查询房屋交易记录，核对房产证信息。 3.查询房地产开发公司：购买新房的买家可以查询房地产开发公司，核实房屋的产权归属和是否存在权属纠纷。具体操作流程为：提供房地产开发公司名称，查询房屋的开发商信息和产权归属。 二、如何防范房产证被伪造？ 1.购房时选择正规渠道：购房时一定要选择正规的房产开发商或者房屋中介机构，避免购买假房产证或者存在产权纠纷的房屋。 2.注意房屋的产权证明：在购房过程中，一定要仔细核对房屋的产权证明，包括房产证、土地证、规划许可证等相关证明文件，确保所有证件的真实性。 3.掌握房屋的历史信息：在购房前，可以查询房屋的历史交易记录、历史房主信息等，避免购买存在问题的房屋。 三、关于房产证的常见问题 1.房产证和土地证的区别是什么？ 房产证是证明房屋所有权的证明文件，而土地证是证明土地使用权的证明文件。在购房过程中，需要同时核对房产证和土地证的真实性。 2.房产证上的权属人可以变更吗？ 房产证上的权属人可以通过房屋买卖、赠与、继承等方式进行变更，但是需要进行相应的房屋登记手续，才能够取得法律效力。 3.房产证遗失了怎么办？
如果房产证遗失了，需要在当地不动产登记中心进行补办手续。具体操作流程为：提供相关的房屋信息、身份证明等材料，填写补办申请表，进行相关的登记手续。 以上就是关于房产证真假查询的相关问题，以及如何防范房产证被伪造的建议和常见问题的解答。在购房过程中，一定要谨慎核实房屋的产权证明和历史信息，保障自己的合法权益。" 发布于 2023-12-16 13:57:28

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