新房如何办理房产证
买房后，首先要确认开发商是否已经办理了初始登记，因为如果开发商没有办理初始登记，业主是暂时不能自己办理房产证的。一旦确认开发商已经办理了初始登记，就可以到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。接着，提交申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明印件核对原件、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明。在提交申请材料时，需要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。接着，拿测绘图(表)，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。缴纳公共维修基金、契税，交纳完后须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。最后，按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
总之，办理房产证需要一系列的步骤和材料，包括确认开发商是否办理了初始登记、领取并填写申请表、提交申请材料、核对房产证的记载、拿取测绘图(表)、缴纳公共维修基金和契税并保留好缴纳凭证、按时领取房产证等。只有按照规定的流程和要求办理，才能顺利取得房产证，确保自己的权益。
发布于 2024-01-21 13:19:29目录
