房产证办理费用及流程

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　　房产证办理流程如下：首先，产权挂号费是指在商品房交付使用之日起60日内，将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。具体费用标准为：住宅90平米以下免征，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，此外还有成本费1000元以内。其法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和《中华人民共和国》第三十四条规定。其次，印花税是指在房产证办理费用中的一部分，包含在契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等中。具体办理流程为，提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理。最后，房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。买房之后90日内能拿到房产证；商品房标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。