农村房产证申请条件及流程详解

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　　农村土地使用证和房产证的区别在于产权性质、证件作用和所有权主体。首先，房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权的证件，而集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。其次，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，保证登记活动的秩序与安全，而集体土地使用证是国家保护的土地使用权证书，持有人有使用和收益等权益。最后，房产证只能向特定房屋的所有权人发放，而土地使用证确认给村民小组农民集体所有。

　　办理农村房产证的流程包括向集体经济组织提出申请，国土管理进行初审，公布期满无异议后报县人民政府审批，批准宅基地后进行实地检查，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，最后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。办理农村房产证的条件是首先在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，然后携带身份证等相关材料到当地政府建设主管部门办理。