长沙离婚律师：婚前购房，婚后办理不动产证，房产属于夫妻共有财产吗？

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　　李娟向我咨询，她想知道在婚后办理不动产权证的情况下，婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，婚前购买的房产，即使在婚后才办理不动产权证，仍然属于婚前的个人财产。这是因为办理不动产权证只是婚前购房的后续必然行为，不能改变张三在婚前已取得房产的事实。因此，张三婚前购买的房屋仍属于他的个人财产，而不是夫妻共同财产。

　　然而，婚后的生活并不如他们想象的那样美好。张三和李娟的性格不和，经常发生争吵，甚至有过家庭暴力的行为。李娟对这样的婚姻感到无法忍受，决定提出离婚诉讼。在这种情况下，她需要了解婚前购买的房产是否会成为夫妻共同财产，从而影响离婚后的财产分割。

　　根据我所了解的情况，张三在婚前购买的房产，即使在婚后才办理不动产权证，仍然属于他的个人财产。因此，在离婚时，这部分财产不会被视为夫妻共同财产，不会被纳入财产分割范围。李娟可以放心，她在离婚后仍然可以保留自己的个人财产，而不会受到婚前购买的房产的影响。

　　总之，根据相关法律规定，婚前购买的房产，即使在婚后才办理不动产权证，仍然属于婚前的个人财产。因此，张三婚前购买的房屋仍属于他的个人财产，而不是夫妻共同财产。这一点对于李娟在离婚后的财产分割有着重要的意义。