房产证（房产证是什么，房产证有什么作用？）
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证遗失补办流程如下：
一、房产证遗失挂失补办的材料准备：
1. 房屋所有权人持身份证原件到档案管理中心挂失，同时提交《房地产登记申请书》(原件)；
2. 身份证明(复印件)；
3. 房地产登记册查阅证明(原件)；
4. 地籍图(原件二份)；
5. 房屋平面图(原件二份)。
二、房产证补办流程：
1. 档案管理中心向房屋所有权人提交(证明)和(告知单)，房屋所有权人在(告知单)存根栏中签字。两个存根由档案管理中心保存。房屋所有权人持(证明)到当地日报登报声明遗失；
2. 见报后房屋所有权人持身份证原件和**日报整页报纸到建委一层大厅受理窗口提出补办申请。
三、房产证补办要哪些证件：
1. 遗失登报申请。如产权人已经过世，需持公证的证明(届时新房产证直接办理到继承人的名下)；
2. 房改房提交原售房单位出具的已领取房屋所有权证的证明(填写)；
3. 已经设定抵押登记的房屋提交人出具的同意产权人遗失补证并保留抵押权的说明(填写)；
4. 产权人为法人，需要提交以下材料：营业执照(组织机构代码证)，授权人委托书，法人身份证，受委托人身份证。
综上所述，房产证的遗失补办流程相对繁琐，但是为了保障房屋所有权人的合法权益，确保房产交易的安全和合法性，这些步骤是必不可少的。希望大家在办理房产证遗失补办时，能够按照规定的流程和要求进行，以便顺利办理相关手续。
发布于 2024-02-06 15:12:02
