如何办理已购房屋的房产证？
办理房产证需要的材料如下：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。
在办理房产证时，需要注意的是存在尚未解决的权属争议、违反法律、行政法规规定、申请登记的不动产权利超过规定期限、法律、行政法规规定不予登记的其他情形等，都是不动产登记机构不予登记的情形。而房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
综上所述，办理房产证需要的材料繁多，而且在办理过程中需要遵守相关法律法规，确保材料的真实性和完整性。只有在符合规定条件的情况下，才能顺利办理房产证，获得不动产权属证书或者登记证明。因此，在办理房产证时，申请人需要仔细准备材料，了解相关规定，以确保办理顺利。
发布于 2024-02-07 17:57:28目录
