不动产权证（房产证）是指什么？
房产证和不动产权证在外观、内页、印章等方面都存在着明显的不同。首先，在外观上，房产证上印有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容，而不动产权证在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。其次，在内页上，不动产权证规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等内容，而房产证内页上包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。此外，不动产登记在房产证的基础上增加了镭射防伪标签、不动产单元号、使用期限等内容，对房屋的使用年限进行了明确的规定。最后，在印章上，不动产权证的盖章为不动产登记机构的公章，而房产证的盖章为各地方人民政府的公章。
没有房产证的房子会给购房者带来很多麻烦和风险。首先，没有房产证的房子不能进行转让、继承和赠与的手续，也无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，对房屋所有人的权益造成了非常大的损害。其次，购买了没有房产证的房子之后也是无法办理过户手续的，也无法进行质押、典当等行为，甚至可能遇到一房多卖的情况。最后，没有房产证的房子也无法作为申请银行贷款的保障，给资金周转带来了困难。
总的来说，房产证和不动产权证在内容和功能上存在着明显的差异，而没有房产证的房子会给购房者带来诸多不便和风险，因此在购房时务必要确保房产证的完备性，以保护自己的合法权益。
发布于 2024-02-18 09:36:32推荐阅读
7 条评论
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