房产证和房产证的区别及法律规定

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　　产权证和房产证是房屋所有权的重要证明文件，但它们之间存在着一些区别。首先，它们制作的机关不同，房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而登记证的监制机关是国土资源局。其次，权证编号也不同，房产证包括房屋的所有权证号和建房注册号，而房屋产权登记证包括不动产权编号和证书编号。此外，标注产权信息的方式也不同，产权证标注的是土地使用权，而房产证标注的是房屋所有权。因此，在办理流程上也有所不同。

　　产权证的办理流程包括以下几个步骤：首先，买卖双方在房屋签订后的30天内携带材料到房地产管理部门申请办理产权证；接着，房地产管理部门核实成交价格，对房屋进行现场评估；然后，买卖双方当事人交纳税费；最后，领取产权证。而法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。在依法取得的用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。