中南樾府房产证办理遇阻，求助城建部门
尊敬的政府、党：
我们小区是位于金牛区聚霞路的中南樾府，距离交房日起算已有2年，至今未能办理房产证，希望政府能搞按照“证缴分离“原则，先给业主办理房产证，后按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，政府监管部门应当依法履行相应职责，由政府主管部门主导追缴费用。
在开发商拿到预售证卖给我们房子时，百姓不知道后期其会欠缴住房维修基金，导致我们房产证不能下发，我们无法监督其是否履行缴存、使用职责（《住宅维修基金管理办法》第五条（职责划分），房产行政管理部门负责本辖区内专项维修资金交存、使用等管理工作；）。购买中南樾府房产的老百姓交房已满2年，目前近千名业务均未拿到房产证。
我们的诉求是，政府能够为我们上千民众考虑，不限于“法律”或“制度”，坚持“证缴分离”原则，灵活处理我们的问题。主要原因是中南开发商未缴纳住房维修基金，同时代收老百姓的维修基金费用又被违法挪用（此部分已被政府责令处罚200万，政府给力），两部分维修基金费用共计2000万元左右，造成小区业主无法办理产权证。
目前小区土地又面临新的问题，经了解，小区土地已被江苏南通法院查封。百姓多次联系政府、留言等方式维护自身权利，但进展缓慢，前期给出的解决办法是用开发商退税款补缴空缺的住宅维修基金，但该方案看似解决了问题，但若是开发商迟迟不办理清算或资料递交不齐全，老百姓的房产证的问题就会迟迟得不到实质解决，无法真正维护了老百姓利益。截至23年12月底，按照合同约定，所有业主均达到办证最后时限。
住房维修金是用来房屋后期质量问题、小区公共设施问题的使用，保障的是我们百姓利益，是民生问题，房产证亦是民生问题，用民生问题卡民生问题（住房维修基金不缴，房产证不下发），受害者是老百姓，受益者是开发商。
综上所述，我们希望政府能够重视我们的诉求，按照法律规定和“证缴分离”原则，解决我们的房产证问题，保障我们的合法权益。同时，对于开发商的违法行为，政府应当依法追究责任，保障百姓的利益不受损害。希望政府能够尽快给予解决方案，让我们的问题得到妥善解决。
发布于 2024-02-23 12:54:21
