房产证和房屋产权证有什么区别？
房产证是购房人通过购房出售后获得的房间合法所有权的证明，也就是《房间所有权证》，是国家根据法律保护房间所有权的一种合法凭证。买房人可以根据这个证件管理和使用自己所购买的房间。现在市面上颁发的《房产证》是由原来房间的《房间所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一，然后统一设计的房地产产权凭证。二者的主要区别在《房地产证书》上同时记载了土地文件和房间文件，这是对于房间土地使用权以及房屋所有权进行统一的登记。而原来颁发的《房间所有权证》上面没有记载土地使用权的情况，二者之间是含和被含的关系，本质区别是不大的。
房产证包括房间所有权证和国有土地使用权证，产权证只包括房间所有权证，但是要进行房间出售或者是按揭贷款的时候，需要要有国有土地使用权证。房产证含了产权证，但是产权证的实质好处却是更很大的，以后进行房间出售的时候二者都会起到关键的作用，加入没有《国有土地使用权证》还是可以进行房间出售，但是没有产权证的话就绝对不可以进行房间出售。通常大家所说的产权证是房间产权证，至于房产证则是包括了房间产权证和国土证书。
《房产证》是证件的权利人根据法律的规范管理、经营、使用、处分自己所购买的房产的凭证。证件上面大概记载了买房人所购买的房产和土地的相关计划，具体包括：产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地用期限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等等。
综上所述，房产证是购房人合法所有权的证明，包括房间所有权证和国有土地使用权证。房产证的作用是确保购房人可以依法管理、经营、使用和处分自己所购买的房产。同时，房产证也是进行房间出售或按揭贷款时的重要凭证，具有非常重要的法律意义。
发布于 2024-02-14 14:15:09目录
