房产证和不动产权证书的法律区别
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
找法网提醒您，不动产权证办理需要不到30日。办理不动产权证应到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查，属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核，自受理登记申请之日起30日内办结。
不动产权证与房产证的内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其等级资料报送房管部门办理初始登记，初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。
办理不动产证需要提交申请材料，填写《房屋权登记申请表》，领取房屋产权证。
购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
房产证印章是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章是不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称为中华人民共和国房地产权证。
办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
不动产证有两个版本，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
综上所述，办理不动产证相对于房产证来说，流程更简单，时间更短，费用更少，版本更多样化。因此，购房者在办理产权证时需要仔细了解区别，选择适合自己的办理方式。
发布于 2024-02-09 10:12:02
