房产继承时需要支付哪些税费？ - 房产证税费指南

admin

作者

　　房产继承过户是一个复杂的过程，需要遵循一定的法律程序和支付一定的税费。首先，继承者需要提供相应的证明材料，如果有遗嘱则需要出示遗嘱等文件，然后到房管部门办理房屋登记手续。在这个过程中，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。其中，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。此外，房地产继承过户税由房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。如果继承人同意，也可以先去公证机关办理房产公证之后再到房管部门办理房屋登记手续。如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，需要带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。

　　继承者在办理房产继承过户时，需要提供遗嘱人的基本情况、订立遗嘱的原因、订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地、所订立遗嘱的份数、时间和地点等信息。此外，继承房地产免契税，但非人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产价值评估费根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，需要根据具体情况进行缴纳。