如何获取抵押房产证的复印件？
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供信息查询）；
2.房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等）； 则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，档案馆或窗口查询。
3.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5.可以证明抵押人有权设定的文件与证明材料；
6.可以证明抵押房地产价值的资料；
7.登记机关认为必要的其他文件。
按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的责任。按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。
找法网提醒您，房产证是否被抵押的查询方式如上述所示。
总结：根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条的规定，办理房地产抵押登记需要提交多项文件，包括网上查询、房产局查询、抵押当事人的身份证明、抵押房地产价值的资料、抵押人有权设定的文件与证明材料等。此外，按揭贷款有不同形式，购房者需要在合同中明确规定办理房产证的日期，开发商也应按照约定执行。最后，房产证是否被抵押可以通过多种方式进行查询。
发布于 2024-01-31 17:33:56
