房产证办理条件是什么？

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　　根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　在房地产转让或者变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则需要依照有关法律的规定办理。

　　总之，根据以上规定，只有具备相应的民事行为能力，真实意思表示，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，民事法律行为才能够有效。在房地产转让或者变更时，也需要按照相关规定向政府部门进行登记和核实，方可完成相应的法律程序。

发布于 2024-01-26 13:56:36

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