天宸股份计划以1485.6万元出售“无产权房”房产证，主要应收账款方接手资不抵债情况
天宸股份公告称，该房屋为办公房，曾于2019年1月1日至2021年1月31日对外租赁，合同到期后承租方不再续租。截至2023年9月30日，交易标的账面原值为515.6万元，账面净值为156.7万元（上述财务数据未经审计）。受让方上海东兴实业有限公司（以下简称东兴实业）曾是天宸股份的前五大客户之一。而据天宸股份2019年～2022年年报以及2023年半年报披露，东兴实业均是上市公司前五大应收账款方之一。根据公告，截至2023年9月末，东兴实业净资产为负，总资产不到1000万元。上市公司要出售位于上海的没有产权证的办公房屋，主要应收账款方是买家。1月10日，记者致电东兴实业第一大股东王树荣。他表示，之所以买下没有产权证的房屋，是因为有产权证（房屋）价格高，没有产权证（房屋）价格低一些。他认为，自己拥有此次交易的支付能力，“都是签进合同里的”。因复杂历史原因，该房屋所涉楼盘的开发商未取得房屋所有权证（“大产证”），该房屋无房屋所有权证（“小产证”，大产证、小产证合称产证），无法办理产权登记。1月9日晚间，天宸股份公告称，为盘活公司资产，提高资产运营效率，拟出售位于上海市浦东新区浦建路1149号部分房屋（具体为一楼144.32平方米、二楼691.541平方米、三楼552.21平方米、四楼241.856平方米、楼顶机房19.8平方米、消防楼顶8.1平方米，统称“该房屋”）。出售该房屋总价款为1485.6万元。
总结：文章介绍了天宸股份拟出售位于上海浦东新区的办公房屋，受让方为东兴实业。东兴实业曾是天宸股份的前五大客户之一，但其净资产为负，总资产不到1000万元。该房屋没有产权证，因为开发商未取得房屋所有权证，无法办理产权登记。买家表示，购买没有产权证的房屋价格较低，并认为自己有支付能力。整体来看，该交易存在一定风险，需要谨慎对待。
发布于 2024-01-25 15:37:50
