二手房买卖中的隐藏“玄机”：房产证并非唯一关键
每年9、10月份都是下半年二手房交易的高峰期，也被称作“金九银十”。在南京中山南路一家二手房中介门店，工作人员表示，今年的“金九银十”市场略显平淡，成交量并没有出现大幅的增长，不少人对于二手房都显示出观望的态度。数据显示，9月南京二手房成交12320套，其中江宁区成交2227套，成为9月全市成交量第一。二手房交易过程比新房复杂很多，购房者一不小心就有可能掉入购房陷阱。律师表示，买二手房的购买人不仅要确认好卖家的房产证，更应亲自前往房产交易中心查看房屋的登记簿，登记簿上会显示是否有共有权人。除了证以外，买房人还要认真检查房屋的结构、质量，以及房屋内是否有承租人，谨防出现买了房子没法入住的状况。合同对于买卖双方都至关重要，一定要看好买卖双方的主体资格，同时要对买卖双方的权利义务约定明确，比如交房时间、付款时间、付款比例、过户时间等。律师也提醒卖方一定要检查买方是否存在购房资格，以及征信状况是否良好，避免矛盾的发生。
总的来说，今年的“金九银十”市场并不如人们期待的火爆，成交量并没有出现大幅增长，不少购房者都表现出观望的态度。对于二手房交易，律师提醒购房者要谨慎核实卖家的房产证和登记簿信息，避免掉入购房陷阱。合同对于买卖双方都至关重要，需要明确约定各项权利义务，以避免日后发生纠纷。同时，卖方也要对买方的购房资格和征信状况进行审查，以确保交易顺利进行。希望购房者和卖方都能在二手房交易中谨慎对待，避免不必要的风险和纠纷的发生。
发布于 2024-01-22 13:59:52目录
