房产证费用一般由买方还是卖方承担？
办理房产证是购房者在购房后必须要进行的手续之一，而在办理房产证的过程中，需要交纳一定的费用。具体来说，办理房产证需要交的费用包括登记费和交易手续费。其中，住房所有权登记费每套收取80元，而建商品住宅每平方米需要交纳3元的物业维修基金。此外，办理房产证还需要交纳契税，而这些费用是由转让方来承担的。这些费用的交纳是在办理房产证的时候需要交给房管局的。
在商品房买卖合同中，如果买受人以担保贷款方式付款，但因为某一方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行，那么对方当事人可以请求解除合同并要求赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释》第十九条的规定，如果因为不可归责于双方当事人的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行，那么买受人可以请求解除合同，而出卖人则应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。
总的来说，办理房产证需要交纳的费用包括登记费和交易手续费，而在商品房买卖合同中，如果因为某一方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致合同不能继续履行，另一方当事人可以请求解除合同并要求赔偿损失。因此，在办理房产证和签订商品房买卖合同时，购房者需要了解相关的法律规定，以保护自己的权益。
发布于 2024-01-19 13:12:43目录
