房屋不动产权证和房产证有何不同？

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　　根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记应依照相关不动产登记法律和行政法规执行，并受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。同时，国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则，不动产权利人已经依法享有的权利不受登记机构和程序改变的影响。此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条和《不动产登记暂行条例》第四条也规定了国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　这些法律法规的出台，为保护土地所有权和使用权提供了有力的法律保障。不动产登记制度的实施，不仅有利于规范土地和房地产市场秩序，保护权利人的合法权益，也有利于促进经济社会的健康发展。通过登记发证制度，可以明确土地使用权和房屋所有权的归属，减少纠纷，提高市场透明度，促进土地资源的合理利用和房地产市场的稳定发展。