办房产证须知：地税局这些手续一定不能错过！
办理房产证前必须了解的手续
在购买房产后，办理房产证是必不可少的一项手续。但是，很多人并不清楚在办理房产证前需要完成哪些手续。本文将结合网络资源，为大家详细介绍办理房产证前必须了解的手续。
一、办理不动产权证
在办理房产证前，需要先办理不动产权证。不动产权证是证明不动产所有权的法律证明文件，是房产证的前置手续。在办理不动产权证时，需要提供房屋的权属证明、土地证、规划许可证等相关材料。因此，在购买房产时，一定要确保购买的房屋的权属清晰，避免后期出现纠纷。
二、缴纳相关税费
在办理房产证前，还需要缴纳相关税费。根据国家相关规定，购房者需要缴纳契税、土地增值税、个人所得税等相关税费。其中，契税是购房者必须缴纳的一项税费，税率为房屋交易总价的1.5%。土地增值税是指土地使用权转让所得应缴纳的税费，税率一般为30%。个人所得税是指个人出售房产所得应缴纳的税费，税率为20%。
三、申请房屋测绘
在办理房产证前，还需要进行房屋测绘。房屋测绘是指对房屋的实际情况进行测量、绘制图件，并形成测绘成果的过程。在办理房屋测绘时，需要提供房屋的建设工程规划许可证、施工图纸等相关材料。通过房屋测绘，可以确保房屋的实际情况与建设工程规划许可证、施工图纸等相关材料一致，为后续办理房产证打下坚实的基础。
四、办理房屋登记
在完成以上手续后，还需要办理房屋登记。房屋登记是指将房屋的权属信息、面积、用途等信息在房屋登记簿上进行登记的过程。在办理房屋登记时，需要提供房屋的权属证明、房屋测绘成果、土地证等相关材料。通过房屋登记，可以确保房屋的权属信息得到合法有效的登记，为后续办理房产证提供保障。
总结
办理房产证是购房者必须要完成的一项重要手续。在办理房产证前，需要完成不动产权证、缴纳相关税费、申请房屋测绘、办理房屋登记等一系列手续。只有在完成这些手续后，才能顺利办理房产证。因此，在购买房产时，一定要仔细了解和掌握相关的手续，避免因为手续不全而耽误了办理房产证的时间。
发布于 2023-06-15 06:57:21
