房产证赠与与买卖，哪个手续费更高？
房产证赠与与买卖，哪个手续费更高？
在购买或者转让房产时，手续费是一项不可避免的开支。而对于房产证的赠与和买卖，哪个手续费更高呢？下面我们来一一探讨。
房产证赠与手续费
房产证赠与是指房主将自己名下的房产证赠予他人，赠与的对象可以是亲属、朋友或者其他人。房产证赠与相比于房产证买卖来说，手续费要相对较低。
首先，房产证赠与不需要缴纳契税。根据国家税务总局的规定，房产证赠与不属于房地产交易，因此不需要缴纳契税。
其次，房产证赠与也不需要缴纳中介费。因为房产证赠与是由房主自己决定并实行的，不需要中介介入。因此，不需要支付中介费用。
但是，房产证赠与也需要缴纳一定的过户费用。过户费用包括公证费、产权调档费、产权证书印花税等。具体费用因地区而异，但总体来说，相比于房产证买卖来说，房产证赠与的过户费用会更低一些。
房产证买卖手续费
房产证买卖是指房主将自己名下的房产证出售给他人，买卖双方需要缴纳一定的手续费。相比于房产证赠与来说，房产证买卖的手续费要相对较高。
首先，房产证买卖需要缴纳契税。契税是一种房产交易税费，按照房屋交易价格的1%-3%不等进行计算。根据国家税务总局的规定，房产证买卖的契税由买卖双方分别按照交易价格的50%承担。
其次，房产证买卖需要支付中介费。中介费是指房产交易中介机构收取的服务费用，一般为房屋交易价格的1%-2%不等。中介费用的具体数额取决于中介机构的收费标准和服务质量。
最后，房产证买卖需要缴纳过户费用。过户费用包括公证费、产权调档费、产权证书印花税等。具体费用因地区而异，但总体来说，房产证买卖的过户费用会相对较高。
结论
综上所述，房产证赠与与买卖的手续费各有优劣。房产证赠与的手续费相对较低，但需要缴纳一定的过户费用；房产证买卖的手续费相对较高，需要缴纳契税、中介费和过户费用。
因此，在选择房产证赠与或者买卖时，需要根据自己的具体情况进行选择。如果是家庭内部的房产转移，可以选择房产证赠与；如果是与外部人士进行房产交易，可以选择房产证买卖。
发布于 2023-06-18 19:45:44
