房产证红本绿本区别大揭秘，看完你就明白了！
房产证红本绿本区别大揭秘
房产证是购房者在购房后必须办理的重要手续，房产证中包含了许多重要信息，如房屋所有权人、面积、用途等。但是，很多人却不知道房产证分为红本和绿本，这两种房产证有什么区别呢？下面我们来揭秘一下。
一、红本和绿本的含义
1. 红本：指的是《不动产权证书》。这种证书是购房者在购买商品房后由房管部门颁发的，用于证明该房屋的所有权属于购房者，具有法律效力。
2. 绿本：指的是《房屋所有权证书》。这种证书是指在房产证改革之前所颁发的证书，它是一种旧式的房产证，记录了房屋的所有权、面积、用途等信息。
总的来说，红本是新版的房产证，绿本是旧版的房产证，两者都是证明房屋所有权的重要凭证。
二、红本和绿本的区别
1. 颁发时间不同
红本是在房产证改革之后颁发的，而绿本是在改革之前颁发的。因此，红本比绿本更新、更具有法律效力。
2. 内容不同
红本比绿本详细，包含了房屋的产权证明、建筑面积、用途、权利限制等信息。而绿本只包含了房屋的所有权、面积、用途等基本信息。
3. 外观不同
红本的封面是红色的，上面印有“不动产权证书”字样，封面下方有一个二维码；绿本的封面是绿色的，上面印有“房屋所有权证书”字样，封面下方没有二维码。
4. 功能不同
红本具有更高的法律效力，可以作为产权的法律证明。而绿本的法律效力相对较弱，只能作为房屋所有权的证明。
三、如何申领红本
如果你的房屋还没有办理过红本，可以按照以下步骤进行申领：
1. 准备材料
申领红本需要提供以下材料：
（1）购房合同；
（2）产权证明（如绿本房产证）；
（3）身份证明；
（4）房屋测绘报告。
2. 到房管局办理
准备好以上材料后，前往当地房管局办理。在办理过程中，需要进行现场核验，以确保申请人和房屋信息的真实性。
3. 领取红本
办理完成后，可以到房管局领取红本。领取时需要携带身份证和购房合同。
四、总结
红本和绿本虽然都是房屋所有权的证明，但是它们之间还是存在着很大的区别。购房者在购房后一定要办理红本，以便更好地保障自己的权益。
希望本文对大家有所帮助，如果有需要申领红本的朋友可以按照以上步骤进行办理。
发布于 2023-06-14 04:55:08
