房产证号几位数？看完这篇文章你就知道了！
房产证号几位数？
房产证号是指在国家房地产登记系统中登记的房屋所有权证书上所标注的唯一证号。它是房屋所有权的重要凭证，也是购房者购房时必须了解的重要信息之一。
那么，房产证号具体有几位数呢？根据国家标准，房产证号通常是12位或18位的数字。其中，12位的房产证号是在2001年之前发放的，18位的房产证号则是在2001年之后发放的。
12位房产证号的构成
12位房产证号由三部分构成，分别是房屋坐落、房屋所有权人和流水号。具体构成如下：
房屋坐落（4位）+ 房屋所有权人（4位）+ 流水号（4位）
其中，房屋坐落是指房屋所在的街道、门牌号等位置信息；房屋所有权人是指房屋的所有人或权利人，包括个人和单位；流水号是指每个房屋所有权证书的唯一编号。
例如，房屋坐落为“北京市海淀区中关村南大街1号”，房屋所有权人为“张三”，流水号为“1234”，则该房产证号为“海淀0012张三1234”。
18位房产证号的构成
18位房产证号由四部分构成，分别是行政区划、房屋坐落、房屋所有权人和流水号。具体构成如下：
行政区划（6位）+ 房屋坐落（4位）+ 房屋所有权人（4位）+ 流水号（4位）
其中，行政区划是指房屋所在地的行政区划代码，例如“北京市海淀区”对应的行政区划代码为“110108”；房屋坐落和房屋所有权人的含义与12位房产证号相同；流水号是指每个房屋所有权证书的唯一编号。
例如，行政区划为“110108”（北京市海淀区），房屋坐落为“中关村南大街1号”，房屋所有权人为“张三”，流水号为“1234”，则该房产证号为“1101080012张三1234”。
房产证号的重要性
房产证号作为房屋所有权的重要凭证，具有以下重要性：
1.确认房屋所有权
房产证号可以确认房屋的所有权人，避免买房时发生假房产证等欺诈行为。
2.查询房屋信息
通过房产证号，可以查询到房屋的基本信息，包括房屋面积、用途、是否抵押等信息。
3.办理房屋相关手续
购房者在购房后需要进行房屋登记、过户等手续，这些手续都需要提供房产证号。
4.维护房屋权益
房产证号作为房屋所有权的重要凭证，可以维护房屋权益，包括房屋的转让、抵押等。
如何查询房产证号？
如果您需要查询自己或他人的房产证号，可以通过以下途径进行查询：
1.房屋所有权证书
房屋所有权证书上标注了房产证号，可以通过查看证书来获取。
2.房屋登记机构
可以到当地的房屋登记机构进行查询，需要提供房屋的相关信息，如房屋坐落、房屋所有权人等。
3.网络查询
目前，一些房地产信息平台也提供房产证号查询功能，可以通过输入房屋坐落等信息来查询房产证号。
总结
房产证号是确认房屋所有权的重要凭证，具有重要的法律效力。房产证号通常是12位或18位的数字，由房屋坐落、房屋所有权人和流水号构成。购房者在购房前应该了解房产证号的相关信息，以便确认房屋所有权和进行相关手续。
发布于 2023-06-12 15:18:20
